การตรวจสอบโครงสร้างบ้านเก่า บ้านมือสอง ประเมินสภาพบ้านก่อนซื้อหรือโอน

การตรวจโครงสร้างบ้านเก่า เป็นจุดสำคัญในการประเมินความปลอดภัยและความสมบูรณ์แบบของโครงสร้างบ้านเก่าหรือบ้านมือสอง เพราะว่าการเลือกซื้อบ้านมือสอง บ้านที่มีสภาพเก่าแล้ว มักจะมีปัญหาการเสื่อมสภาพของโครงสร้างต่างๆของตัวบ้าน สิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบเป็นอันดับแรกๆ ของบ้านเก่า คือ โครงสร้างตัวบ้าน เช่น โครงหลังคา เสาบ้าน พื้น อาคาร และจุดเชื่อมต่อต่างๆภายในบ้าน เป็นต้น

วิธีการตรวจบ้านมือสอง ตรวจสอบโครงสร้างบ้านเก่า

1.การตรวจสอบสภาพพื้นบ้าน : ระดับพื้นบ้าน การลาดเอียง

การตรวจบ้านมือสอง จำเป็นต้องมี การตรวจสอบสภาพพื้นบ้าน เช่น ระดับพื้นบ้าน และ การลาดเอียง เป็นต้น การลาดเอียงของพื้นซึ่งเป็นปัญหาโครงสร้างที่อาจเกิดขึ้นได้จากการทรุดตัวของดิน และอาจนำไปสู่ปัญหาร้ายแรงอื่นๆจากความลาดเอียงที่มากเกินไป เช่น เกิดการแตกร้าวของผนังบ้าน และ ประตูหน้าต่างเปิด-ปิดได้ไม่สนิท เป็นต้น

2.การตรวจสอบสภาพผนัง

ตรวจสอบโครงสร้างบ้านเก่า หรือ ตรวจบ้านมือสอง จำเป็นต้องมีกระบวนการตรวจสอบสภาพผนัง ช่วยให้เราทราบถึงปัญหาและทำการแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว เช่น ผนังมีรอยร้าว ความชื้น และปูนหลุดร่อน เป็นต้น

3.การตรวจสอบรอยรั่วซึม

ตรวจบ้านมือสอง ต้องมีการตรวจสอบรอยรั่วซึม เช่น ท่อประปา โครงสร้างหลังคา และจุดเชื่อมต่อต่างๆเป็นต้น การตรวจสอบโครงสร้างบ้านเก่า ในส่วนการรั่วซึมจะช่วยป้องกันความเสียหายต่อโครงสร้าง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน เป็นต้น

4.การตรวจสอบสภาพหลังคา งานกระเบื้องหลังคา

ตรวจบ้านมือสอง ในการตรวจสอบสภาพหลังคา งานกระเบื้องหลังคาช่วยให้สามารถแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น ปัญหารอยแตก รอยร้าว และกระเบื้องหลุด เป็นต้น ซึ่งปัญหาเหล่านี้อาจนำไปสู่การรั่วซึมของน้ำฝนเข้าตัวบ้านนั่นเอง

5.การตรวจสอบสภาพเสาบ้าน รากฐานตัวบ้าน

ตรวจบ้านมือสอง จำเป็นต้องมีการตรวจสอบสภาพเสาบ้านและรากฐานของบ้านซึ่งเป็นสิ่งสำคัญเพื่อความปลอดภัยต่อการใช้งานในระยะยาว สามารถตรวจสอบได้ด้วยสายตา และเทคโนโลยีการตรวจสอบขั้นสูง เช่น รอยแตกร้าว การทรุดตัว สภาพของเสาบ้าน และสภาพของฐานราก เป็นต้น

6.การตรวจสอบระบบงานไฟฟ้า

ตรวจบ้านมือสอง สิ่งสำคัญที่ช่วยในการตรวจระบบไฟฟ้าของบ้านเก่าเพื่อให้มีความปลอดภัยและการใช้งานที่สมบูรณ์ สามารถตรวจสอบได้ด้วยตัวเองและการตรวจสอบผ่านผู้เชี่ยวชาญ โดยการสังเกตสภาพทั่วไปของอุปกรณ์ไฟฟ้า การทำงานของอุปกรณ์ การตรวจสอบผ่านมิเตอร์ไฟฟ้า และ เครื่องมือการตรวจสอบไฟฟ้าอีกด้วย

7.การตรวจสอบระบบประปาและงานสุขาภิบาล

ตรวจบ้านมือสอง จำเป็นต้องมีขั้นตอนในการตรวจสอบระบบประปาและงานสุขาภิบาล เพื่อความปลอดภัยและมีสุขอนามัยที่ดี เช่น การตรวจสอบของการรั่วไหลของน้ำ แรงดันน้ำ การรั่วซึมของก๊อกน้ำและสุขภัณฑ์ต่างๆ ระบบระบายน้ำ ระบบการกักเก็บของเสีย และคุณภาพน้ำ เป็นต้น

8.การตรวจสอบการทรุดตัวของดิน : การสำรวจโดบรอบบริเวณบ้าน

ตรวจบ้านมือสอง ด้วยการสำรวจโดยรอบบริเวณบ้านเพื่อตรวจหาการทรุดตัวของดิน เป็นการตรวจสอบทางกายภาพทั่วไป เช่น ระดับพื้น การลาดเอียงของพื้น รอยร้าว และการใช้งานของประตู/หน้าต่าง เป็นต้น หากมีความผิดปกติมากเกินไป ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำการแก้ไขทันที

โครงสร้างบ้านมีปัญหา บ้านเก่าซ่อมเองได้ไหม

การซ่อมโครงสร้างของบ้านเก่าด้วยตัวเอง สามารถทำได้เฉพาะงานที่ไม่มีความซับซ้อนและไม่เกี่ยวกับความปลอดภัยเช่น การซ่อมรอยร้าวเล็กๆน้อยๆ การรั่วซึมเล็กๆน้อยๆ และการทาสีเป็นต้น สำหรับการตรวจสอบโครงสร้างบ้านเก่า แล้วพบปัญหาใหญ่ จำเป็นต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในด้านงานวิศวกรรม หรือบริษัทรับตรวจบ้าน เข้ามาประเมินความเสียหายและทำการแก้ไขซ่อมแซมอย่างถูกต้องทันที

ซื้อบ้านมือสอง บ้านเก่าอายุหลายปี ตรวจสอบบ้านก่อน พร้อมแนะนำการแก้ไขโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ

ซื้อบ้านมือสอง บ้านเก่าอายุหลายปี จำเป็นต้องมีวิศวกรตรวจบ้าน เพื่อช่วยประเมินโครงสร้างของบ้าน ระบบการใช้งานต่างๆ และความปลอดภัย ให้มีความมั่นใจมากยิ่งขึ้น เราขอแนะนำวิศวกรตรวจโครงสร้างบ้านเก่า PASS ENGINEERING จะช่วยประเมินตรวจสอบปัญหาต่างๆให้ได้ เช่น ประเมินสภาพโครงสร้าง ตรวจสอบข้อบกพร่องระบบต่างๆ และระบบปัญหาข้อบกพร่องให้ได้ เป็นต้น รวมถึงสามารถแก้ไขข้อบกพร่องต่างๆได้อย่างรวดเร็วและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคตอีกด้วย

การตรวจโครงสร้างบ้านเก่าโดยวิศวกร เป็นสิ่งที่มีประโยชน์และมีความสำคัญมาก การเลือกวิศวกรที่มีประสบการณ์และทำความเข้าใจขอบเขตของการตรวจบ้านเก่าอย่างละเอียด จะช่วยให้เราได้รับข้อมูลข้อบกพร่องในจุดต่างๆพร้อมทำการแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว ทำให้เราสามารถตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้านเก่า ได้อย่างมั่นใจและเข้าอยู่อย่างปลอดภัยอีกด้วย

ขอบคุณข้อมูล : https://pass-engineering.com/inspect-the-structure-of-the-old-house/